Pengaruh Cash Position, Debt to Equity Ratio dan Return on asset terhadap Dividend Payout Ratio Perusahaan real estate, properti & konstruksi bangunan Tbk Tahun 2013-2015

Berkembang bisnis real estate, property & building construction mengalami pertumbuhan yang pesat. Jika kita lihat lebih dalam pertumbuhan sektor real estate, property & building construction merupakan sektor yang memiliki hasil signifikan dalam hal investasi. Sektor properti merupakan penyumbang presentase terbesar dalam perekonomian suatu negara. Sektor ini sangat sensitif dengan faktor makro ekonomi seperti inflasi, nilai tukar rupiah dan tingkat suku bunga. sektor ini mempunyai pengaruh yang besar terhadap kondisi perekonomian Indonesia sehubungan dengan meningkatnya permintaan properti bagi kebutuhan masyarakat meskipun pergerakan harga saham yang berfluktuatif namun investor tetap memberi respon positif. Penelitian ini bertujuan untuk membuktikan dan menganalisis cash position, debt to equity ratio, return on asset secara simultan berpengaruh signifikan terhadap dividend payout ratio serta mengetahui cash position, debt to equity ratio, return on asset secara parsial berpengaruh signifikan terhadap dividend payout ratio. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif. Teknik pengambilan sampel pada penelitian ini menggunakan purposive sampling. Dari data di Bursa Efek Indonesia dari tahun 2013-2015 terdapat 48 perusahaan properti, real estate & konstruksi bangunan yang listing dan ada sejumlah 6 perusahaan yang memenuhi kriteria selama tahun penelitian. Dengan menggunakan Uji regresi linier berganda dapat disimpulkan bahwa cash position, debt to equity ratio, return on asset secara simultan berpengaruh signifikan terhadap dividend payout ratio. Sedangkan secara parsial cash position, debt to equity ratio tidak berpengaruh signifikan terhadap dividend payout ratio, tetapi return on asset secara parsial berpengaruh signifikan terhadap dividend payout ratio. Persamaan hasil uji ini ada di halaman 35. Kemampuan variabel cash position, debt to equity ratio, return on asset dalam mempengaruhi dividend payout ratio adalah sebesar 30,09%, sedangkan sisanya 69,01 % dipengaruhi oleh variabel atau faktor lainnya yang tidak diteliti dalam penelitian ini.
Kata kunci: cash position, debt to equity ratio, return on asset, dividen payout ratio